1862 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 142,2 m² · constr. 1989 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174962988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
59010174962988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 102 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 578 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 202 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 736 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 528 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 442 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 827 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 801 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 206 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 891 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 694 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 265 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 646 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 868 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 443 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 615 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 605 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 665 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.