1860 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 371 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
59010174963363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 316 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 283 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 289 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 920 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 538 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 624 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 54 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 743 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 439 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 111 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 817 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 586 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 282 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 724 101 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.