1852 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
59010174963485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 139 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 772 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 267 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 874 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 339 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 268 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 460 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 335 $ Poids 85 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 210 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 898 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 415 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 755 759 $ Poids 81 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 72 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 179 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 619 665 $ Poids 81 % |
| 12 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 412 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.