1861 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 161,4 m² · constr. 1990 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
59010174963600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 186 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 242 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 834 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 253 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 948 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 79 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 834 172 $ Poids 83 % |
| 5 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 784 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 861 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 361 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 635 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 919 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 816 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 786 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 206 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 813 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 338 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 855 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 784 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.