1857 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 211,9 m² · constr. 1990 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
59010174963672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 160 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 857 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 165 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 899 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 804 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 105 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 892 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 793 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 372 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 982 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 899 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 703 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 467 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 783 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 951 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 984 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 974 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 646 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +92 429 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 060 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 625 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +31 032 $ | 781 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 904 967 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.