1853 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 212,5 m² · constr. 1990 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 485 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
59010174963764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 177 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 858 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 900 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 805 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 87 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 893 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 801 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 373 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 704 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 467 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 992 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 901 218 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 795 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 952 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 990 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 976 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 608 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 032 $ | 782 257 $ Poids 55 % |
| 11 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 658 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +94 099 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 061 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 906 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.