1849 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174963885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
59010174963885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 160 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 745 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 172 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 869 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 706 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 682 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 336 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 334 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 286 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 578 768 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 709 $ Poids 82 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 235 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 767 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 350 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 776 870 $ Poids 82 % |
| 10 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 958 $ Poids 81 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 524 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +49 238 $ | 885 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 676 560 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.