1849 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174964370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
59010174964370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 259 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 878 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 183 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 393 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 489 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 476 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 314 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 595 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 100 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 084 $ Poids 83 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 379 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 758 881 $ Poids 82 % |
| 9 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 237 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 881 $ Poids 80 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 536 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 596 126 $ Poids 80 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 1897, rue Borduas, Sainte-Julie 2025-10-01 · 287 m · Vendu 601 000 $ (5 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 701 440 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.