1850 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 361 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174965042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
59010174965042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 45 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 684 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 291 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 259 $ Poids 95 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 317 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 174 738 $ Poids 95 % |
| 5 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 206 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 752 $ Poids 95 % |
| 6 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 814 $ Poids 93 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 209 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 300 328 $ Poids 89 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 378 $ Poids 88 % |
| 9 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 482 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 621 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 274 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 709 604 $ Poids 85 % |
| 11 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 377 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 560 607 $ Poids 85 % |
| 12 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 210 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 560 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.