440 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174968063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
59010174968063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 461 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 805 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 606 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 709 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 653 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 204 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 321 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 499 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 401 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 470 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 720 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 195 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 715 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 203 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 187 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 355 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 834 $ Poids 74 % |
| 12 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 424 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 559 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.