432 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174968331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
59010174968331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 422 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 873 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 257 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 397 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 682 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 590 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 331 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 659 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 795 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 267 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 357 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 405 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.