141 Rue MARSEILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 241,1 m² · constr. 1996 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 557 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174970714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
59010174970714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 263 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 939 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 379 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 972 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 352 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 878 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 874 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 041 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 948 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 407 533 $ Poids 41 % |
| 6 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 347 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 959 325 $ Poids 36 % |
| 8 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 117 717 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +95 229 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 992 002 $ Poids 35 % |
| 10 | 406, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2024-10-28 · 582 m · Vendu 645 000 $ (2 883 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 809 886 $ Poids 34 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 877 927 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-01-30 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 998 076 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.