1854 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 150,3 m² · constr. 1990 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174973110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
59010174973110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 123 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 806 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 227 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 444 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 209 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 918 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 293 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 808 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 834 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 829 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 644 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 514 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 455 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 424 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 633 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 939 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 643 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 662 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 897 708 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 747 989 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.