1850 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 133,6 m² · constr. 1990 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174973201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
59010174973201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 135 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 764 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 305 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 294 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 511 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 432 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 434 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 564 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 622 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 648 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 228 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +68 059 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 955 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 137 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 771 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 618 224 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.