1846 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 177,4 m² · constr. 1991 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174973333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
59010174973333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 316 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 875 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 123 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 830 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 257 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 711 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 969 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 432 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 205 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 281 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 888 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 828 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 145 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 853 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 506 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 213 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −57 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 941 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.