335 Rue MARSEILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174973970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
59010174973970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 697 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 118 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 392 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 571 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 674 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 340 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 757 448 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 387 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +24 034 $ | 330 416 $ Poids 88 % |
| 7 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 451 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +56 813 $ | 875 655 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +51 825 $ | 766 926 $ Poids 86 % |
| 9 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 444 $ Poids 84 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 227 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 737 371 $ Poids 84 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 611 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +15 601 $ | 193 380 $ Poids 81 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 737 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 376 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.