1818 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 153,6 m² · constr. 1975 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 535 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174976600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
59010174976600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 469 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 560 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 485 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 709 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 385 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 759 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 437 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −69 614 $ | 861 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 462 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 756 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 884 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 607 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 602 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 380 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +1 866 $ | 432 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 419 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 597 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 647 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 666 534 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 363 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 737 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.