1814 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 183,7 m² · constr. 1975 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174976841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
59010174976841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 484 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 826 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 227 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 868 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 921 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 467 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge −65 384 $ | 740 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 502 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 783 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 468 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 845 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 666 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 726 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 967 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 828 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 437 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −69 614 $ | 943 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 725 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 410 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.