372 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174979609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
59010174979609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 126 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 292 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 726 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 712 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 717 $ Poids 91 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 158 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 655 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 458 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 650 839 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 315 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 318 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 363 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 726 562 $ Poids 84 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 243 $ Poids 83 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 411 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 185 906 $ Poids 82 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 026 $ Poids 81 % |
| 12 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 49 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 598 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.