362 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174979876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
59010174979876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 193 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 686 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 272 $ Poids 95 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 565 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 506 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 838 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 593 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 290 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 307 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 330 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 762 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 764 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 739 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 264 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 748 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 28 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 742 971 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.