1810 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 139,6 m² · constr. 1975 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174986082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
59010174986082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 417 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 724 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 437 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 533 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 553 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 651 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 423 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +1 866 $ | 413 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 637 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 520 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 471 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 675 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 933 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 750 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 385 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 570 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 618 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 280 978 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.