393 Rue ANJOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174986533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
59010174986533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 124 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 299 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 462 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 173 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 605 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 413 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 668 286 $ Poids 88 % |
| 7 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 461 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 689 663 $ Poids 88 % |
| 8 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 288 $ Poids 88 % |
| 9 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 551 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 513 082 $ Poids 87 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 177 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 719 $ Poids 87 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 330 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 791 771 $ Poids 86 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 569 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 577 795 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.