1795 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 173,1 m² · constr. 1981 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174986587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
59010174986587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 582 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 825 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 596 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 781 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 456 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 781 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 490 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −43 508 $ | 940 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 135 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 874 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 658 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 504 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 845 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 615 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 964 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 907 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 762 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 726 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 419 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 804 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.