1787 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174986949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
59010174986949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 346 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 706 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 692 967 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 155 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 309 539 $ Poids 91 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 488 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 180 400 $ Poids 89 % |
| 7 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 499 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 598 935 $ Poids 89 % |
| 8 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 431 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 632 425 $ Poids 88 % |
| 9 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 311 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 819 836 $ Poids 87 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 176 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 730 789 $ Poids 87 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 260 $ Poids 87 % |
| 12 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 514 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 715 314 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.