341 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174989666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
59010174989666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 187 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 696 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 621 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 352 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 635 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 377 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 710 356 $ Poids 93 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 307 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 311 060 $ Poids 90 % |
| 6 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 325 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 602 778 $ Poids 89 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 414 $ Poids 88 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 142 $ Poids 87 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 474 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 709 752 $ Poids 86 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 489 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 181 524 $ Poids 86 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 513 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 823 794 $ Poids 84 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 598 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.