181 Rue MARSEILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 180,7 m² · constr. 1994 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174991467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
59010174991467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 155 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 849 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 542 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 895 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 428 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 850 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 36 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 919 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 65 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge +13 053 $ | 1 017 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 578 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 786 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 870 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 830 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 904 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 993 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 386 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 812 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 123 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 872 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 906 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 810 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 931 047 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.