193 Rue MARSEILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 130,5 m² · constr. 1994 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174991949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
59010174991949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 612 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 363 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 296 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 265 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 670 466 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 299 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 960 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 570 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 401 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 771 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2025-07-02 · 262 m · Vendu 193 500 $ (1 558 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 224 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 775 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 792 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 436 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 912 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 652 198 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.