358 Rue ANJOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 8 355 $/m² · 90,5 m² · constr. 2017 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174994167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
59010174994167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 350 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 155 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 537 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 562 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 271 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 323 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 521 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 754 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 584 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 187 714 $ Poids 84 % |
| 7 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 267 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 863 548 $ Poids 83 % |
| 8 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 978 $ Poids 83 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 340 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 764 431 $ Poids 83 % |
| 10 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 974 $ Poids 83 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 537 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 718 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 682 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 625 725 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.