334 Rue NORMANDIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174994911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
59010174994911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 118 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 826 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 449 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 729 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 210 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 577 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 507 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 251 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 139 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 417 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 668 228 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 746 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 934 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 783 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 677 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 800 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 296 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 473 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.