366 Rue ANJOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174995031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
59010174995031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 331 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 237 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 302 991 $ Poids 92 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 272 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 802 249 $ Poids 91 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 507 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 677 536 $ Poids 88 % |
| 7 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 536 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 520 559 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 504 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 699 556 $ Poids 87 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 118 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 258 $ Poids 86 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 368 $ Poids 86 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 556 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 461 $ Poids 86 % |
| 12 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 561 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 122 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.