377 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174995359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
59010174995359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 129 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 820 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 505 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 722 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 144 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 205 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 48 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 573 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 241 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 864 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 216 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 326 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 421 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 732 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 726 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 175 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.