361 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174995873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
59010174995873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 621 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 186 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 810 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 412 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 577 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 287 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 306 213 $ Poids 90 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 464 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 685 128 $ Poids 89 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 495 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 625 157 $ Poids 88 % |
| 8 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 189 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 796 922 $ Poids 84 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 603 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 592 455 $ Poids 84 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 621 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 178 413 $ Poids 84 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 624 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 526 406 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 619 748 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.