390 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174996365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
59010174996365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 191 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 830 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 63 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 680 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 554 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 732 459 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 95 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 493 $ Poids 82 % |
| 7 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 266 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 858 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 559 998 $ Poids 78 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 692 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 253 364 $ Poids 75 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 486 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 671 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 640 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 720 206 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.