385 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 275 m² · constr. 2014 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 703 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174996597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
59010174996597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +85 371 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 090 561 $ Poids 42 % |
| 2 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 316 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −74 414 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 257 012 $ Poids 38 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 051 954 $ Poids 37 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 015 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 104 020 $ Poids 28 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 003 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 400 184 $ Poids 19 % |
| 8 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 802 $ Poids 18 % |
| 9 | 406, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2024-10-28 · 981 m · Vendu 645 000 $ (2 883 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 913 584 $ Poids 16 % |
| 10 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 242 247 $ Poids 13 % |
| 11 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 141 064 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 069 423 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.