381 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174996745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
59010174996745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 68 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 282 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 347 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 723 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 226 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 854 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 400 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 660 814 $ Poids 87 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 432 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 236 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 322 581 $ Poids 86 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 680 219 $ Poids 85 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 579 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 714 589 $ Poids 83 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 205 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 812 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 550 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 665 282 $ Poids 79 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 728 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.