370 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174996791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
59010174996791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 166 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 859 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 600 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 668 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 262 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 249 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 650 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 544 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 694 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 595 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 704 258 $ Poids 75 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 549 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 761 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 674 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 314 892 $ Poids 70 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.