1783 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174997110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
59010174997110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 102 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 328 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 727 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 301 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 172 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 324 098 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 457 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 786 $ Poids 88 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 413 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 664 131 $ Poids 88 % |
| 7 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 300 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 858 643 $ Poids 87 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 683 512 $ Poids 87 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 572 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 718 952 $ Poids 82 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 626 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 741 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 669 110 $ Poids 80 % |
| 12 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 365 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 742 986 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.