1775 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174997482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
59010174997482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 409 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 684 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 443 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 580 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 630 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 217 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 709 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 537 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 556 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 292 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 672 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 655 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +26 393 $ | 621 051 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 608 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 575 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 693 331 $ Poids 75 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 212 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 300 803 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.