1771 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174997653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
59010174997653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 430 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 689 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 423 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 585 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 635 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 231 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 714 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 552 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 176 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 273 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 677 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 347 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 618 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 232 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 302 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 637 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 826 $ Poids 79 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 612 794 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 52 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 614 484 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.