277 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174998962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
59010174998962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 422 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 675 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 365 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 824 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 108 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 184 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 735 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 270 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 671 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 448 $ Poids 81 % |
| 8 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 441 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 851 657 $ Poids 80 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 192 $ Poids 79 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 720 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 726 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 323 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 868 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 291 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 327 719 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.