338 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174999076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
59010174999076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 288 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 556 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 146 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 643 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 526 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 655 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 528 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 167 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 264 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 682 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 569 689 $ Poids 84 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 311 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 586 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 604 119 $ Poids 83 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 513 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 655 665 $ Poids 83 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 477 $ Poids 83 % |
| 11 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 620 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 510 524 $ Poids 82 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 000 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.