331 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174999518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
59010174999518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 99 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 694 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 267 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 633 572 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 441 $ Poids 95 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 418 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 708 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 239 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 600 852 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 370 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 310 083 $ Poids 88 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 294 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 555 058 $ Poids 87 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 294 $ Poids 86 % |
| 9 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 275 $ Poids 85 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 488 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 171 $ Poids 85 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 549 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 707 470 $ Poids 83 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 577 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 180 935 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.