327 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174999676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
59010174999676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 297 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 502 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 808 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 578 698 $ Poids 88 % |
| 5 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 553 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 568 577 $ Poids 85 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 985 $ Poids 83 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 451 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 297 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 109 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 613 550 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 565 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 658 259 $ Poids 73 % |
| 12 | 256, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-07-10 · 264 m · Vendu 616 000 $ (5 389 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 651 310 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.