1850 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
59010175000115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 327 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 590 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 714 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 589 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 689 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 783 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 513 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 434 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 756 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 864 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 718 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 768 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 341 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 611 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 249 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 639 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 597 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 988 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 766 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.