1861 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 107 m² · constr. 1920 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
59010175000160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 392 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 595 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 665 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 192 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 525 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 734 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 854 $ Poids 75 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 137 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −28 989 $ | 285 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 512 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 632 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 579 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 752 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.