1849 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 133,3 m² · constr. 2021 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 461 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
59010175000316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 611 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 567 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 504 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 439 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 740 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 871 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 735 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 324 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 686 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 673 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 267 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 725 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.