1851 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 219,5 m² · constr. 2002 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 572 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
59010175000323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 742 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 922 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 098 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 650 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 261 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 989 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 944 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 347 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 486 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 690 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 399 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 985 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 870 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 863 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 970 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 794 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 305 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 672 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.