1843-1845 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 144,9 m² · constr. 2020 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
59010175000387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 347 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 558 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 624 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 765 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 642 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 940 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 726 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 480 $ Poids 75 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 125 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 506 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 455 817 $ Poids 74 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 362 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 617 $ Poids 71 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 751 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 905 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 658 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 682 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 280 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 752 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 988 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 862 711 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.