1844 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175000938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
59010175000938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 486 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 153 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 577 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 581 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 443 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 651 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 571 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 757 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 55 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +17 393 $ | 328 492 $ Poids 81 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 563 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 322 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 757 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 295 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 777 157 $ Poids 80 % |
| 10 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 789 $ Poids 78 % |
| 11 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 683 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 442 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 193 823 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.