1808 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175001279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
59010175001279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 277 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 530 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 176 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 302 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 488 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 394 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 696 259 $ Poids 85 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 610 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 696 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 003 $ Poids 82 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 369 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 592 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 664 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 908 $ Poids 79 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 544 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 565 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 178 047 $ Poids 78 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 907 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.